优发国际youfa_戴德梁行指香港铜锣湾蝉联全球最昂贵商业街 北京王府井位列第11

2024-12-03 21:00:01

11月13日，根据戴德梁行近期公布的资料表明，香港铜锣湾夺得全球最便宜商业街，其次为纽约第五大道上段和伦敦新的邦德街。北京王府井是大中华区另一个转入前20名的商业街道，全球排名为11位。戴德梁行《全球主要大街》年度报告体现，香港铜锣湾于去年代替纽约第五大道上段倒数五年位列榜首方位。

而今年铜锣湾再度夺得全球第一，租金为每年每平方呎2,745美元。第五大道上段名列全球第二，租金为每年每平方呎2,250美元。伦敦新的邦德街位列全球第三，其租金于过去12个月按年下降了2.3%，为每年每平方呎1,714美元。报告又所指，亚太区展现出强大，80%以上的地区租金有所下降或保持稳定。

印度的展现出特别是在强大，多个城市的租金袭港升幅。香港面临近期的动荡不安局势，零售租金展现出较难，但对未来的市况则所持充满著不确定性因素。戴德梁行香港商业地产部主管、继续执行董事林应威回应，根据累计2019年6月本报告已完成时的统计资料，香港铜锣湾今年再度沦为全球最便宜的零售街道。

自6月起，香港社会环境不穏，游客人数和零售额大幅度上升，部分零售商的运作于周末因而大不受影响，因此香港零售市场忍受的压力更加大。香港的零售租金于过去几个月袭港跌幅，到年底前租金走势未见明朗。

然而，部分零售商却指出目前的市场调整是一个绝佳的机会，让他们重回一线商业街道，故预计一线商业街道的店铺人组将不会经常出现一些调整。另外，当中以针对大众市场需求和本地消费的行业，例如教育、生活、体育与运动休闲娱乐等，展现出不会较为理想，故这类型的零售商于是以慎重地找寻扩展的机会，或谋求更加不利的出租条款。该报告跟踪全球68个市场的488个商业街道，为每个市场最便宜的商业街道展开名列。自1988年公布该报告以来，本年报告涵括的市场最多。

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